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长安区万景荔知湾五证不全 违规销售

www.sxcntv.com(2016-08-11)来源:城市经济导报

 
    近日,本报接市民反映:位于长安区子午大道与学府大道十字交汇处的万景荔知湾楼盘项目,存在“五证”手续不全,违规销售的情况。该项目的开发商是万景美奂置业有限公司,进入8月份以来,公司不断搞活动促销房子,多栋楼层已经售罄。
 
    为还原事实真相,8月4日记者来到万景荔知湾售楼处了解情况。一位惠姓置业顾问说,该项目总占地440亩,总建面140万平米,共建48栋,分三期开发。一期建17栋,层高33层,2梯4户,现18号楼已基本售完,剩余少部分大户型。目前推出16号、20号、10号楼正在售,均价每平米6800元,户型面积97—143平方米。
 
    对于可否办理银行按揭的问题,置业顾问说可以办理,万景荔知湾十月份手续就全部办下来了,当然都可以办理按揭。项目目前办理有《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》,可售楼处只摆放了《建设用地规划许可》一个证,置业顾问解释说《国有土地使用证》在公司。

 
    “我们正在搞活动,现在选好房后先交10000元定金,可以给优惠,7天之内付完总房款的30%首付款,预计2017年9月底交房。小区旁边西安市铁一中湖滨学校已经计划在建,旁有3000亩潏河生态湿地公园,居住环境很好。”
 
    随后记者来到正在建设的项目地,看见有数栋高层已拔地而起。
 
    据了解,该项目是长安区温国堡村城中村改造项目。记者将了解的情况反映给长安区城中村改造办公室,办公室工作人员讲,该项目现已移交到长安区常宁新区管理委员会,由常宁新区管委会负责。
 
    在常宁新区管委会,一位张姓工作人员说:“我们管委会没有执法权,会积极和长安区政府相关部门协调处理所反映的问题。”
 
    国家《规划法》、《土地法》、《建筑法》等法规都有严格规定,房地产项目建设、销售必须取得五证等相关合法手续。不能依法办理取得相关合法手续,就开工建设和销售商品房均属违法行为。同时要求未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。
 
    万景荔知湾开发商是什么背景?为什么能在只有两证的情况下违规售房?相关监督管理部门是如何监管?本报将继续跟踪报道。(记者 罗青 曹延刚)
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编辑:张琳琳
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