万科A(000002.SZ)估值新低 事业合伙人抄底16亿增持公司A股

当万科A(000002.SZ)估值逼近历史低点之际，该公司事业合伙人开启了抄底行动。

3月31日晚间，万科A公告称，代表公司事业合伙人的深圳盈安财务顾问企业(有限合伙)(下称“盈安合伙”)于今日通过深圳证券交易所大宗交易系统购入万科A股股票6500.0026万股，占本公司总股本的0.58%，本次购买股票的价格为25元/股，共使用约16.25亿元资金。

截至3月31日，盈安合伙直接持有万科A股股票6500万股，占公司总股本的0.58%;盈安合伙认购的国信证券-工商银行-国信金鹏分级1号集合资产管理计划和国信金鹏分级2号集合资产管理计划共持有万科A股股票4.96亿股，占公司总股本的4.39%。

此前的3月17日，万科(000002.SZ/02202.HK)发布2019年业绩报告。

年报显示，万科2019年实现营业收入3678.9亿元，归属于上市公司股东的净利润388.7亿元，分别同比增长23.59%和15.10%。万科营收、净利润增速均低于2018年，且连续两年出现归属于上市公司股东的净利润同比增速低于营业收入同比增速的状况。

万科总裁祝九胜在在当日晚间的万科2019年度业绩会上坦言，公司销售业绩、新房交付、开复工、现金流等方面都受到新冠肺炎疫情的影响。今年2-3月，万科销售额和2019年同期相比下降510亿元，全年约3.9万户客户的新房交付料将延迟。此外，销售减少，销售回款降低，对公司未来1-2年带来远期结算压力。

公司董事会主席郁亮在业绩会上表示，2018年万科喊出“活下去”是出于居安思危的考虑，现在“没想到活下去变成特别真实的存在”。

年度业绩、未来预期迅速传导至股市。

3月18日，万科A跌幅扩至6.44%;同日，港股方面，万科企业跌幅超10%。3月19日，万科A股价继续跌至24.18元/股，万科企业报21.65港元/股，均创近一年股价新低。

3月31日收盘，万科A股价已小幅回升至25.65元/股，但距今年33.60元/股的高位仍存差距。粗略推算，年度业绩发布后，万科A市值蒸发逾400亿元。

此轮代表公司事业合伙人的盈安合伙增持万科A股票后，未来是否会继续增持?万科董秘朱旭回应称，“盈安合伙购入万科A股票是公司事业合伙人自主行为，与上市公司没有关系。”

本轮疫情迅速扩围至全球，引发全球资本市场动荡，令投资者对于企业业绩前景担忧。因疫情引起的售楼部关闭、开复工延迟等，房地产行业更是疫情重创行业，股价低迷者不在少数。

近日，华侨城A(000069.SZ)等企业不惜斥资逾千万元回购公司股票，以彰显了公司管理层对公司未来发展前景的信心和对公司业务模式及价值的认可。而回购的股份不少被用于实施公司股权激励计划等，铺路公司长期经营目标的实现。

股价同样处于下行通道中的万科会否采取类似行为，朱旭并未予以正面回应，称“公司回购股票的话，还需要股东大会批准等流程。”

(吴俊捷)

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