多地推出楼市放松政策，地产行业基本面有望持续复苏

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6月6日，房地产板块涨幅居前，截至发稿，金科股份、铁岭新城、沙河股份等三股涨停，城建发展、中交地产、华丽家族等多股涨超5%，中国武夷、上实发展、万通发展等跟涨。

消息面上，6月2日，青岛发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提出，支持刚性和改善性住房需求。新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年，取证满2年；非限购区域首付比例首套最低调整为20％、二套最低调整为30％等。

中泰证券指出，核心城市如广州、苏州也分别出台了信贷和公积金方面的购房支持政策。当下，房地产行业基本面依旧在底部，但一些地区在持续出台一些需求端放松政策，这些政策有望刺激需求的释放，同时也有助于提振当前市场的信心，或将带动板块估值的提升。

对于地产板块后市走向，国信证券认为，虽然5月地产复苏短期趋弱，但市场复苏大势不会改变，且优质房企的销售低点、业绩低点均已过去。经历了近2月的热度回归期、政策空窗期，地产股已跌出了β空间，板块已非常具备性价比。继续强烈建议左侧投资者布局地产及地产链，重点跟踪销售数据边际变化和新闻动态，任何被市场感知到的基本面或政策向好，都会带来丰厚的回报。

配置方面，国联证券指出，后续地产行业基本面复苏有望持续。建议重点关注资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。此外二手房市场恢复强劲，建议关注存量房龙头企业。

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